管理してもらいたい



一括運営管理委託プラン

賃貸住宅の運営管理の全てを代行させていただきます。

 

オーナー様所有の賃貸住宅の運営管理を、当社がオーナー様に代わり行います。

≪主な業務内容≫

入居者の募集、契約、日常巡回清掃管理、賃料集金及び送金、未収金督促徴収、クレーム窓口、契約更新手続き、退去後リフォーム・クリーニング、建物全体保守点検、緊急対応まで全てをお任せいただけるプランです。

 

オーナー        ←契約→       富洋       ←賃貸借契約→       入居者

(貸主)   ←賃料・業務報告等   (代理人)(貸主代理)   ←家賃・募集・各種管理→   (借主)

 

ご契約内容(オーナー様と当社の契約/全ての項目につきご相談)

 

◆契約期間

原則5年、以降1年ごとに自動更新。

◆事務手数料

賃貸借契約成立時、原則成約賃料の0.5ヵ月分相当額(別途税)。

◆更新事務手数料

新賃料の0.5ヵ月分相当額(更新料無しの場合、一件0.25ヵ月分相当額)(別途税)。

◆代行業務料

毎月賃料・管理費の5%〜8%(別途税)。

◆賃料の支払い

 毎月、前月分を翌月10日までにお支払い致します。

◆入居者敷金

 当社にて保管、退去時精算のうえ入居者へ返却。

 

■オーナー様ご負担項目

 *建物本体及び設備全般の維持、修繕、点検出動、共用部清掃等にかかる費用

 *入居者の入替り時等のリフォーム・クリーニング手配、実施による退去補修費用

 *公租公課、損害保険、共用水道光熱費、振込手数料

 

 

その他

 

滞納保証一括管理、建物総合メンテナンス、内外装コンバージョン、造作等のご相談、ご提示。

兜x洋(弊社グループ)では35年間の建築、設計技術をコアとした不動産トータルプロデュース企業として、オーナー様の資産を魅力ある財産とするためによきパートナーとしてお仕えさせていただきます。




株式会社 富 洋 (とみよう) まで お気軽にご連絡ください。

TEL 03-3688-5861

E-Mail TOMIYO@bbcc.co.jp



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